【がんばれ建設】NO 841【建設技術】「マンションだけでなく住宅でも強度不足」

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がんばれ建設
~建設業専門の業績アップの秘策~
作者;ハタ コンサルタント株式会社 降 籏 達 生
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■2015年11月17日
お世話になっている皆様。
いつもありがとうございます。
ハタ コンサルタント株式会社 降籏達生(ふるはたたつお)です。
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今日の一言
「自社の品質管理体制を強化しよう」
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では本日メインコンテンツです。
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「住宅の強度不足が発覚」

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横浜マンション傾斜問題が大きな問題になっています。
旭化成建材にとどまらず、業界全体の問題に
なりつつあります。

そんな中、住宅でも品質上の問題が発生しました。

以下日経BP ケンプラッツからの引用です。
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注文住宅事業を手掛ける県民共済住宅(さいたま市)が、
東京、埼玉、千葉、茨城、栃木の1都4県で建築した
木造2階建て住宅12棟で、建築基準法の求める壁量が
不足していることが分かった。
同社の深川元秀社長らが11月11日に埼玉県庁で会見して謝罪した。

発覚したきっかけは今年10月18日、過去に建てた住宅の住民から
「昨今のマンション問題があるので、自分の家は大丈夫か調べてほしい」
と頼まれたことだ。
2000年に契約した住宅の住民で、
旭化成建材の杭打ちデータ改ざん問題を機に、
自宅の強度に不安を募らせていた。

同社が設計図書などを確認。
1階のX方向とY方向、2階のX方向とY方向についての
設計上必要な壁量(必要壁量)を計算し直し、
実際に設置している壁量(存在壁量)が
それを満たしているかをチェックしたところ、
壁倍率2の筋かい換算で1本不足している箇所が見つかった。

そこで、同社がこれまで建築した全棟の約1割に該当する
2823棟を抜き出し、同じように検証した。
その結果、壁倍率2の筋かい換算で1~6本不足している
箇所のある住宅を、さらに11棟発見した(11月5日時点)。
存在壁量が必要壁量の6割未満の住宅もあった。

引用終り
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設計はほとんどを社内の建築士が行い、
外部の設計士によるものが一部含まれていたようで
建築確認は12棟全て、外部の建築士が出していました。
設計のチェックミスが原因だとしています。

今後建設物の品質に関する一般の方々の目が
さらに厳しくなる可能性が高いです。
建設会社、設計会社では
今一度、ISO9001などのシステムを強化して
自社の品質管理体制を見直す必要があるでしょう。

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【編集後記】
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杭問題に引き続き、壁量の問題。
大きな問題にならないことを祈ります。

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