【がんばれ建設】NO 1174【最新技術】「マンションの建設や管理にICT活用」

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がんばれ建設
~建設業専門の業績アップの秘策~
作者;ハタ コンサルタント株式会社 降 籏 達 生
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■2018年9月7日

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お世話になっている皆様。
いつもありがとうございます。
ハタ コンサルタント株式会社 降籏達生(ふるはたたつお)です。

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今日の一言
「CIM、BIMさらにLIM」
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では本日のメインコンテンツです。
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「マンションの建設や管理にICT活用」
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ICTを活用した技術開発はめざましく
とりわけ土木分野のCIM、建築分野のBIMは
今後ますます活用されていくでしょう。

長谷工コーポレーションは、マンションの建設や
管理へのICT(情報通信技術)活用法を発表しました。

長谷工は3次元(3D)で仮想の建築物を設計するBIMを
12年から活用しています。
18年度は約6割のマンション建設現場でBIMの導入が進みました。
19年度には全ての現場に導入する考えです。
長谷工はBIMの活用を通じ、設計業務で3割の省力化を目指します。

また施工段階での積算業務の効率化や、BIMのデータを活用した
施工・検査の自動化も進めます。
現場作業を簡略化できる住宅設備のユニット化や部材の
プレキャスト化も進め、施工業務の2割削減を目標に掲げています。

さらに入居後の快適性の向上や防災対策などにICTを活用する考えも
示しています。
今後は管理するマンションや高齢者住宅に温湿度計などの
環境センサーや地震センサーを設置。
入居者の快適性・利便性の向上や防災など、暮らしの質の
向上につなげます
「LIM(リビング・インフォメーション・モデリング)」
と呼ばれるシステムを構築する方針も明らかにしました。

マンション建設は施工費の低価格化が進んでおり、
なかなか利益がでにくい案件です。
だからこそこのような取り組みがますます
重要になってくるのでしょう。
マンション建設に強い長谷工ならではの展開だと思います。

自社の強みを活かしたICT活用により
今後生き残る建設会社になり得るのだと感じます。

日本経済新聞 2018/8/1
を一部参考にしました

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【編集後記】
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北海道における地震では大きな被害が出ました。
被災地の皆さん、特に建設関係者の方々は
日夜ご苦労されていることと思います
くれぐれも事故なきよう復旧お願いします

今回、広範囲な土砂崩れと液状化現象が発生しています。
今後全国でこの種の対策工事が検討されることでしょう
いつ工事が公告されても対応できるよう
準備を進める必要がありそうです。

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